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2022年底以来,“三支箭”、“白名单”等重磅措施的出台,确实超出了市场预期。特别是,资本市场开闸(再融资、收并购融资,借壳上市等),在资金端的巨大突破,本质上就是确保优质房企能稳定下来。对其他出险企业,坚持市场化原则,该破产的破产、该重组的重组。
2023-03-05 23:37两会
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当前,房地产循环不畅,比如,供应过高端,不适应需求,需求支付能力不足,拉不动供给;比如,很多房源成为难以交易和循环的无效房源(典型如老旧小区、老破小)。靠市场的力量,无法破解这种循环不畅的“板结”。怎么办?政府有为之手,创造供需循环的环境。
2023-03-05 23:35两会
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可以预见,被延后的刚需、换房需求,预计上半年释放完毕。政策继续利好,而房价还在高位,楼市又回到了改善主导的局面。疫情这三年,高收人群并未受多大冲击,因此改善型需求一致比较旺盛,各大城市中心区改善盘比较热销,在售库存也比较少。顺应需求,去年以来热点城市土地出让,基本上都在中心区,也基本都是低密度的改善盘,或豪宅盘。
2023-03-05 23:33两会
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由于房价快速上涨,2017年以来,热点城市就以改善性需求为主导,刚需有被抛离的迹象。2015年,热点城市刚需占到50%,现在只有30%。因此,换房需求上升,或所谓“改善时代”来临,并非大家都有房了,排浪式地开始改善居住,而是刚需被挤出,改善占比被动上升。
2023-03-05 23:32两会,改善型
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这次为何没提“房住不炒”,是不是政策会有大的调整?我是这么看的,最终的通稿,可能会提到。即便最终通稿也没提,也说明不了什么问题。2月16日第4期《求是》杂志中高层的文章——《当前经济工作的几个重大问题》,明确提了“房住不炒”。
2023-03-05 23:29房住不炒,两会
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从房价水平来看,2月青岛市场均价为21541元/㎡,环比上升0.97%,同比上升5.32%。根据情绪指数模型,预测青岛未来短期内价格上行,未来3个月价格上升至21703元/㎡,累计上涨0.75%。
2023-03-05 23:10青岛房价
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从房价水平来看,2月大连市场均价为15946元/㎡,环比下降0.63%,同比下降7.44%。根据情绪指数模型,预测大连未来短期内价格下降,未来2个月价格下降至15873元/㎡,累计下降0.46%。
2023-03-05 23:07大连房价
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从房价水平来看,2月天津市场均价为20703元/㎡,环比上升0.62%,同比上升1.25%。根据情绪指数模型,预测天津未来短期内价格上行,未来1个月价格上升至20764元/㎡,累计上涨0.29%。
2023-03-05 23:03天津房价
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青岛24小时涨价房源量为260套,较03月03日减少42套,环比下降13.9%。与此同时,涨价房源占比小幅回落,对于购房者来说是一个入市窗口期,购房者可抓住时机入市。
2023-03-05 13:36青岛房价
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2023年03月04日青岛存量房单日成交86套,比昨日减少267套,环比下降75.6%。从近一周存量房成交来看,青岛存量房日均成交套数为281套,其中02月27日成交量最高为418套,03月04日单日成交86套,低于近一周平均水平69.4%。
2023-03-05 13:30青岛二手房